ANALISIS DEVIASI RENCANA ANGGARAN BIAYA TERHADAP BIAYA PELAKSANAAN PEKERJAAN PERUMAHAN TIPE 30/75 KOTA MEDAN

Abstract

Perkiraan biaya merupakan peran penting dalam pelaksanaan proyek konstruksi untuk menentukan jumlah biaya yang dibutuhkan untuk membangun suatu proyek. Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan, alat dan upah, serta biaya-biaya tidak langsung yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek. Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP) adalah detail biaya nyata yang digunakan kontraktor di lapangan selama berlangsungnya proyek sampai selesainya kegiatan suatu bangunan yang meliputi kebutuhan material, alat dan tenaga kerja. Penelitian ini dilakukan untuk menganalisis perbandingan RAB yang diperoleh dari data proyek dengan RAP yang diperoleh dari hasil wawancara. Berdasarkan hasil analisis, total biaya RAP pada pembangunan perumahan tersebut sebesar Rp. 3.491.781.000,00 sehingga diperoleh selisih RAB dengan RAP sebesar 17,44% atau senilai dengan Rp. 657.987.700,00. Berdasarkan perhitungan analisis, RAP lebih kecil dari harga RAB. Volume pekerjaan di RAB dihitung dari As ke As sedangkan pada RAP dihitung berdasarkan sisi dalam setiap item pekerjaan. Kemudian harga upah yang digunakan yaitu secara borongan, dimana harga upah tersebut diperoleh dari hasil wawancara dengan pelaksana lapangan, serta harga bahan yang digunakan pada RAP merupakan harga yang diperoleh dari wawancara terhadap vendor-vendor yang dekat dengan lokasi proyek.