ANALISIS KELAYAKAN FINANSIAL PEMBANGUNAN PERUMAHAN GRAHA INDAH MENCIRIM DELI SERDANG

Abstract

meningkatnya jumlah kebutuhan tempat tinggal. Salah satu alternatif yang dapat dilakukan untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal yaitu dengan adanya pembangunan perumahan. Kawasan Jl. Macan, Sei Mencirim, Kabupaten Deli Serdang, Sumatera Utara merupakan kawasan yang cukup strategis untuk membangun perumahan dilihat dari akses dan lingkungan yang ada. Membangun perumahan memerlukan biaya yang cukup besar dan berdampak pada kelanjutan usaha dalam jangka waktu yang lama. Untuk menghindari risiko kerugian terlebih dahulu perlu dilakukan analisis kelayakan finansial. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan aspek finansial pada Perumahan Graha Indah Mencirim dengan parameter yaitu NPV (Net Present Value), BCR (Benefit Cost Ratio), IRR (Internal Rate of Return), dan PP (Payback Period). Hasil analisis menunjukkan bahwa proyek pembangunan perumahan Graha Indah Mencirim layak dalam aspek finansial dengan nilai NPV (Net Present Value) sebesar Rp3,755,087,537.75 > 0 , BCR (Benefit Cost Ratio) sebesar 1.2232  ≥ 1, IRR (Internal Rate of Return) pada perhitungan ini tidak ada atau tidak memiliki IRR, dan PP (Payback Period) tanpa diskonto didapat pada bulan bulan ke- 23 atau pada bulan Agustus 2023 dan pada periode pengembalian diskonto pada bulan ke- 22 atau pada bulan Juli 2023.